软着陆的意思如下:
“软着陆”是相对于“硬着陆”方式而言的。通常有两种意思,一种是物理意义上的着陆,特指航天器经专门减速装置减速后,以一定的速度安全着陆的着陆方式。另一种则是引申意义的着陆。特指金融等领域仿搏困采取安全措施,以达到金融领域安全稳定的目的。
房地产软着陆:
我以为有时“软着陆”也未必是好事。比如,日本和互联网泡沫破灭之后的美国。20世纪80年代日本经济形成备念历史上最大的泡银迹沫,作为一个人口只占世界总人口2%的国家,其地产价值一度占世界总产值的40%,给人的感觉似乎要把整个美国买下来。
但日本经济的泡沫并没有突然破裂。在接下来的20年里,地产价格以每年7%的速度下滑,累计降幅达80%,并没有出现大规模的破产现象,这就是典型的“软着陆”。
“软着陆”使日本地产价格经历了20年的滞胀,拖累了日本经济。美国2008年的次贷危机与2001年互联网破灭相关。
当时泡沫破灭,美国经济陷入衰退,但那次衰退的时间很短,实际上只有一个季度,原因在于美联储通过降息刺激地产进而刺激美国经济,阻击衰退,但代价是美国次贷危机这种更大的泡沫和更大的衰退显现。