Simone楼市泡沫一旦破裂后对经济的危害是非常巨大的，房地产泡沫破灭后，房价出现下跌，需求急剧下降，房价再继续下跌，形成恶性循环。购房者多数高价按揭，房好昌子成了负资产，很多人会抛房，银行接收的是贬值的房产，这就会冲击整个金融体系。
就像日本当前楼市泡沫破灭后，经济损失至少达到上千亿，很多从事于房地产业相关职业的人员被迫失业，对日本并弯国内整体经济状态造成巨大的打击。距离比较近的2008年，美国因为楼市泡沫爆发了次贷危机，这一次金融系统受到冲击的不只是美国本土，而是整个国际经济体系。
扩展资料：
形成过程
地价上涨导致房价上涨，还是房价上涨导致地价上涨？一般而言，房价的主要决定绝袜闷因素有市场因素和成本因素。市场因素主要是供需导致价格变化，如果供不应求导致市场均衡被打破，房价必然上涨，从而导致地价上涨，因此从市场因素而言，房价带动地价上涨，是一种引致效应。
房屋成本主要是地价、建筑成本和相关税费，在建造成本、利税一定的情况下，地价成为房价高低的主要变量，按经验统计其比例一般大约是40%—50%，因此从成本角度而言，地价影响房价，高地价可能导致高房价。
参考资料来源：百度百科-楼市泡沫
