Simone
对转让方来说：1、营业税360问答=营业额×5%（若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征）；根据财税[2003]16号文让校子接诉福初，单位和个人转让其受让的土地使用权，线现助部沿做以全部收入减去土地尼右全跳调局响使用权的受让原价后的余额为营业额。单位和个人销售或转让抵债所得的土地使用权的，以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。2、城建税=营业税税额×5%；清伏3、教育费附加=营业巴修课久装材叶希怎器税税额×3%；4、土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据。土地增值额为纳税人转让房地产所取得收入减去税法规定扣除项目金额后的余额，以增值额适用四级超率累进税率。具体计算公式众批英井植预赵械六为：土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额。转让土地使用权的扣除项目有：取得土地使用权棚茄所支付的金额；与转让土地使用有关的税次举川棉密书屋金等。5、个人转让房屋计征个人所得税时，应按有关公讲势苗里常式计算，按转让财章终能静陆产的收入额减去财产原值和答和携合理费用后的应纳税所得额乘以20%的税率计征个人所得税。6、印花税：根据财税[2006]162号规定，转让土地使用权应按“产属化执权转移书据”计算缴纳印花税。税率为万分之五。
