您的位置首页百科知识

第二套房首付比例是多少

第二套房首付比例是多少

有一部分人在买房时因资金不足,导致买的房屋面积比较小,随着生活的提高,很多人就想再买一套面积大的房屋。但是买第二套房屋的首付比例和首套房的首付比例是不一样的。那么第二套房首付比例是多少呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、第二套房首付比例

第二套房首猛销付比例不低于总房价的60%,同时贷款利纤让率不低于基本标准利率的1.1倍。第二套房的首付比例一般要比首套房高些,第二套房指的是以借款人家庭为单位,包括借款人、配偶和未成年子女,其家庭人均住房面积高于当地的平均水平,再次向银行申请贷款的房贷房。

二、银行认定二套房的标准是什么

1. 父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

根据国家新的购房政策,未成年子女、配偶、借款人都属于家庭的范畴,比如以未成年人子女的名义申请贷款,也会被按照二套房政策来执行。其次如果未成年人目前已有贷款,成年之后在买房贷款,那么所购房屋也属于二套房,也是按照二套房的政策来执行。

2.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

以前贷款买房是认贷的形式,而目前是认房的形式,比如已经有一套住房,就算是当时购买付的全款没有贷款,如果不卖掉首套房再次购房,那么所购房屋也按照二套房的政策来执行。其次购买首套房有申请贷款,现已经被出售,没有房屋的情况下,那么再次购买房屋也认定为二套房,因为之前有贷款记录。

3.头次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款

只要贷款人有房贷记录,那么不管房贷是否还清,房屋是否已经出售,如果用公积金首次贷款买房,也被认定为二套房。

编辑总结:以上就是关于第二套房首付比例的相关阐述,希望能给朋友们带来帮助。