Simone南京是在开放限购的两个小时之内，又紧急取消了开放限购的政策，之所以取消，主要是和以下几项因素有关：
第1个因素是和二手房的销售量以及新房子的销售量有关。南京市开放住房限购是对所有类型的房子，也包括二手房，在限购出来之后的一个小时之内，南京市的二手房限购的搜索量就达到了80万人次。如果在接下来的时间友袭放开限购的政策，二手房的市场将会占满整个楼市，并且二手房的交易程序会得到极大的简化，也不用再办理各种登记手续即可转交二手房，这样的行为会对当地的新房子造成威胁，销售不出去成为库存房，长期下来就会影响南京市的楼房价格和稳定的状态。
第2个因素是和炒房有关。在开放了住房限购政策以后，一定会有大量的炒房人员来进行炒作，或大批的购买二手房子和一些一手房子来当做自己的库存，再慢慢的通过高价渠道销售出去。有人认为当炒房团把房价炒高了之后也是房地产想要看到的结果，其实不然。房价高的背后则是一些虚无缥缈的东西，很多房子有市无价。人们面临高额的房价负担不起相应的经济压力，自然而然就不会去选择买房，也就会造成当地的很多楼房全部在炒房团里，没有真正的到居民的手中，也没有办法真正刺激当地的经济发展。
第3个因素是和限制的条件有关，顷告漏南京开放限购属于最大程度的放开政策，无论是本地人还是外地人，无论是新房子还是二手房子，都可以无条件的去购买。没有雀烂节制的房子销售是不太利于长期发展的，因此只能在两个小时以后紧急叫停了开放限购的政策。
