Simone链家。
上海中介公司太多了，太平洋，链家，中原，我爱我家，大房鸭，Q房网，美凯龙，各种门口不知名的小中介，不要迷信什么12项承诺服务，都是营销套路。更不要迷信什么大公司房源多，房源多和你需要的房子是两个概念，房源再多，你只需要一套。
上海口碑最好的房产中介，排名第一的毋庸置疑是贝壳直营的链家了。
在北京和上海两地，链家经纪人的表现可以用高质量、高水准来评价，不管是房屋租赁还是房屋买卖，都能够将房屋的优劣势说清楚，并能够根据客户需要推荐3套以上最适合客户的房源。服务周到、非常贴心。
目前，链家在客源上确实存在垄断性优势。链家的服务和需求更多房源的背景下，很大程度上保持了对毕晌房东的宽容，导致房东心态很好，挂牌价比较高，后期上海可能会和深圳一样公布各小区成交价格来限制一二手倒挂严重的现象，挂牌价格明显高于市场价格限制挂牌，对房东卖房有冲击。
本质上，各中介公司不重要，二手房交易流程是固定的，房产经纪人更为重要！
首先，要看这个房产经纪人是否专业，是否持证上岗，现在有上海房地产协会诚信平台，违规经纪人可查，持证是未来房产中介行业的趋势，证书确保了房产经纪人的专业性，从业年限，学历水平，其次看房产经纪人是否深耕你需要的版块，最后看房产经纪人是否诚信。
深耕版块意味他能熟悉附近每个小区，每套房的优劣。能掌握到这个板块最新出来的笋盘，并且第一时间通知到你，让你抢到。熟知房子优缺点，房型好坏，业主卖房心态和需要怎样的付款流程，小区历史成交价格，小区物业好坏，房子装修建议，小区周边配套等
诚信是基础，如果一个房产经纪人完全站在你的角度去解决问题，那么购房过程中你会发现物有所值，如果以后国内正式搭建了房产交易平台，就会实行单边委托代理模式，到那时就是房产经纪人个人IP时代更能体现房产经纪人的重要性谨渣。
不是那些帮你穿鞋套的房产经纪人就是好的中介，真正好的服务不是卑躬屈膝，随叫随到，而是专业，帮你发现你想祥数悄不到的问题，深挖客户需求，核心能力是解决问题！
因为二手房交易，核心就是选房+砍价+走流程。
议价空间不透明，繁琐细节众多，靠谱有能力的房产经纪人会对房东背景，房东心态拿捏的很到位，杀价很凶。多年的交易经验，让他知道每个环节最新的政策和时间节点，一些法律风险可以帮买卖双方规避掉，达成交易。
以上只针对二手房交易，一门心思买新房的小伙伴完全不用担心这一点。因为新房没有中介费，随便找哪家中介公司都可以，最后还是自己和开发商谈价。
