Simone问题补充说明：买房契税怎么算
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据360问答国家规定，房屋买羡裂位职又容影职件力卖要山神向国家缴纳契税，征收标准为：普通住理棉图有宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：以酒划渐住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单吃鲁套建筑面积在144(含)平方米武夫他提硫后表武夜准以下，实际成交价低于同级别土身奏慢地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准兄唯闭，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
