Simone
房地产项目全程策划流程及内容概要
现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划方案"，从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括：
项目投资策划是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。
项目投资策划可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规避开发风险进行策略提示，还可对项目开发节奏提出专业意见。
一项目用地周边环境分析
1、项目土地性质调查
1）地理位置
2）地质地貌状况
3）土地面积及红线图
4）土地规划使用性质
5）七通一平现状
2、项目用地周边环境调查
1）地块周边的建筑物
2）绿化景观
3）自然景观
4）历史人文景观
5）环境污染状况
3、地块交通条件调查
1）地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划
2）项目的水、路、空交通状况
3）地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状第一产业数量、第二产业数量、第三产业数量、房地产所占比例及数量B项目形象包装和营销推广是否成功（（
