经济适用房贷款政策

经济适用房一般都是有年限的，达到这个年限，到时候就可以办理房产证，好像是最少也要是五年。银行那边也只接受超过五年的经济适用房，不超过五年的肯定不会给贷款的。而且申请一定要是本地人，并且家庭收入情况比较差，到时候可以带所有的材料去银行那边办理手续，不清楚的地方可以问一下那边的工作人员，这种事情还是要搞清楚的。

如果你已经申请到了经济适用房，并且想贷款购买经济适用房的话，那么你可以去银行申请商业贷款和公积金贷款。要是想要使用公积金贷款的话必须要有公积金账号还要缴满一年的时间，如果不满足这两个条件的话也是不可以使用公积金贷款的。在去申请贷款的时候也是要带上房产证和你个人的资料的，一般只要没有什么问题的话，都是会通过银行的审核的。

经济适用房的房贷款政策与普通住房的房贷款政策无疑，那就是首套房贷款的情况之下，需要首付的比例是在30％。毕竟经济适用房与普通住房最大的区别就是在于价格上，虽然说经济适用房的首付比例相同，但是因为价格不同的缘故，经济适用房需要支出的首付成本其实并不高。并且经济适用房贷款的利率还比起一般住房来讲要低上些许。

如果大家想购买经济适用房的话，可以选择使用公积金贷款或者是商业贷款这两种方式。现在使用公积金贷款购买经济实用房的利率大概是2.5%到2.9%左右，使用普通商业贷款购买经济适用房的贷款利率大概是4.45%到4.8%左右。所以这样对比下来看的话，我觉得大家还是使用公积金贷款买房比较划算一点。而且使用公积金贷款首付也可以少给很多。

经济适用房想要申请房贷，那就必须获得土地使用权，只有房产证和土地使用权证件齐全以后，才可以申请贷款的，贷款流程跟大产权房子是一样的。支付相关的定金，然后签署购房合同，只会就可以向银行申请贷款了，大概在十五个工作日左右，银行工作人员会对你个人资料进行审核的，资料审核好以后，就会通知你过去签署贷款合同的，然后告诉你贷款需要注意的相关事宜。

经济适用房贷款政策有，第一，没有满五年的经济适用房是不能贷款的。没有满五年的经济适用房属于有限产权房，也就是说它只有房产证，没有土地使用证。银行在贷给没有满五年经济适用房贷款的时候信贷安全是没有保障。第二，满五年的经济适用房获得了房屋的所有权，就可以从银行贷款。银行在贷款之前会看房子的所有权，因为只有确定了房屋的所有权，银行的信贷才会有保障。