Simone
100万在嘉兴市区买一手房？给你三种方案
从目前房价水平看，嘉兴市区一手房普遍是在毛坯14000元/㎡左右了，这还不含车位。所以，100万以内的普通住宅一手房，嘉兴市区基本找不到。但是稍微扩大点范围，还有些机会；另外如果你预算可以接受100万往上浮动一点，那么在市区的少数区域也有一些选择。下面我具体给你介绍。
方案一：100万，高铁站附近可选√
首先，如果你的预算就定在100万上下，允许浮动范围很小，那么我建议你考虑紧邻嘉兴市区的乡镇，比如余新就不错，跟嘉兴正热门的国际商务区、科技城相连，交通便捷，区域潜力大。而且也有100万能买得到的一手房。
这张地图截图上你可以看到，余新镇和嘉兴高铁南站是非常近的，实际上镇政府到南站直线距离也就2.3公里！那如果你关注嘉兴的城市信息，会了解到嘉兴现在正重点发展的一个区域就是——高铁新城，也就是嘉兴南站周边50平方公里区域，将进行统一规划、统一布局，对标上海虹桥的高铁新城！这里将会是未来嘉兴城市黄金心脏。今年嘉兴市城建工作也明确了建设高铁新城是“中心任务”之一。所以这个区域未来的发展，是非常可期的，可以说正赶上了大发展的历史机遇。
所以目前余新虽然只是个镇，但未来是高铁新城一部分，与市区也完全是紧密相连的。目前来说，房价比市区要低一点，也可以满足你的购房需求。同样是上图，你可以看到，余新镇附近有一个项目——白鹤郡，它是目前这个区域唯一在售的一手房，也有百万左右总价的小户型。
白鹤郡总平图
白鹤郡是交投和祥生联合拿地打造的一个项目，毛坯交付标准，有高层和别墅，照顾到小户型需求者，也能照顾自住改善需求者，整体品质不错。
这个项目已经开过一次盘，高层均价10300元/㎡，就在4月份将推39和40号楼，其中有75㎡的小户型，参考这个价格，再加上车位，总价恰在100万左右。
白鹤郡 建面约75㎡户型图
75㎡两房两厅一卫，空间紧凑，设计合理，实用性不错，比如门口玄关的空间，进门换鞋、挂外套以及放些钥匙之类的小物，都是可以的。在厨房有一个凹槽的位置，可以用来设计一个操作台，更有效利用空间。当然，关键是这样的小面积、总价在整个嘉兴市本级都很稀缺。
方案二：100万上浮10%左右，科技城北部√
如果你允许100万预算稍微上浮一点点，市区东南面科技城板块的绿地·新里城也可以满足你的需求。
科技城目前风头正劲，不仅是目前正承受嘉兴“东进南移”发展战略利好的区域，也是嘉兴的科技、人才高地，有浙江中科院应用技术研究院、浙江清华长三角研究院等领衔的一批科技型企事业单位组成的产业园区，房地产开发在这里也正处在上升期，有万科、绿城、金地、世茂等多个大房企开发的项目。
近期又传出的最大利好是，沪嘉城际轨道推荐方案中，科技城设有站点，如果正式落地，那区域优势更加突出。
科技城跨过平湖塘的北面区域，目前开发刚起步，但已经有万科、绿地两大开发商进入。其中新里城项目，由绿地和湘投集团合作开发，这个项目体量超级大，总地块约500亩，规划不仅有住宅，还有商业项目、幼儿园、写字楼等，可以说是“城中之城”。现在一期已经开发动工，4月底售楼处将开放，而这个项目就有72㎡的小户型，这在嘉兴市区可以说“罕见”。
新里城区位图
这个项目毛坯交付，现在未开盘，房价还没出来，参照一下周边，离它最近的万科·城市之光高层13050元/㎡，高层13600元/㎡，都含精装修，那么新里城72㎡的毛坯房，加上车位，总价预计110万左右有机会买到。这大概也是市区唯一这个总价能买到的房子了。
新里城 建面约72㎡户型图
这个户型也可以做到两房两厅一卫，同样预留了玄关部分，南面连接客厅和主卧的大阳台也是亮点。他们首批推出的房源应该都是多层，最高也不会超过8楼，所以居住的舒适度还是可以的。
方案三：100万上浮20-30%，城东、城北√
如果你愿意再加20-30万的预算，那么市区的选择余地稍多一点，像城东、城北，由于邻近工业区，在市区不算最主流的板块，但价格相对比较便宜。
城东其实离老城区挺近的，在中心城区东北方向。这个区域荣盛开发的房子最多，目前在售的荣盛·祥云府有建筑面积为88平米的户型，毛坯均价11300元/㎡，毛坯交付，总价大概一百二三十万。
荣盛·祥云府总平图
祥云府建面约88㎡户型
88㎡三房两厅一卫，三开间朝南，紧凑通透，户型不错。
不过祥云府目前小户型房子剩下的不多，楼层位置好的基本卖完了。那么，你可以去看看它西侧的项目，大发融悦东方，最近3月份刚刚首开，毛坯交付，均价11650元/㎡，价格在市区算便宜的，200多套房源基本推出来就售罄了，不过下一批应该也很快出来。
融悦东方总平图
融悦东方建面约88㎡户型
同样也是三房的户型，三开间朝南，预留了入户玄关的位置，卫生间干湿分离，设计得不错。
城北，也是紧邻老城区，像目前唯一在售的万城·赞园，就离市区中环北路咫尺之遥，可以算老城区边缘的楼盘了。这个项目品质还可以，房源面积最小99㎡，按照目前价格算，130万也能够到部分高层房源。
万城·赞园总平图
赞园建面约99㎡户型图
因为面积达到了99㎡，所以同样是三房的户型，它居住的舒适度比90㎡以下的肯定更舒适，两卫的设计会更加方便家人的生活起居。
最后，总结一下，以上三种方案，你视自己情况而定，想要总价掐紧点，选择性就小一点；预算放松一点，多一些项目可以考虑。
总价110万左右，在嘉兴买房，市区很难，推荐可以在五县选择。
首先说下市区的情况，外地人在嘉兴市区买房首付五成起，新房硬性绑定一个30万的车位。市区房价在1.5万左右且基本都是三房以上的改善性住宅2，因此110万很难买到合适的房子。
五县的话，110万可以选择的区域比较多。首先在购房政策方面五县外地人购置房产首付三成起。至于购房我们分两方面来说，投资跟自住。
自住方面当然是选择城区最佳，嘉善，平湖，海盐城区都可以选择，再区位方面，嘉善跟平湖靠近上海，与上海金山接壤，海盐靠近杭州。价格方面海盐最便宜单价1.2-1.3万不绑定车位，平湖市区1.5-1.7万送车位，嘉善城区单价1.5-2万车位看售楼部情况有的绑有点不绑。这边说下车位产权情况，就目前来说嘉兴只有海盐的车位是有产权的，其他区位的车位都是无产权车位。
投资方面来讲嘉善主选平湖次选，政策方面2017年嘉兴被浙江省政府正式设立为全面接轨上海的示范区，嘉善平湖距离上海最近则优先接轨上海，承接上海的产业与人口，且2019年提出的长三角一体化城市规划圈，将嘉善的姚庄镇，西塘镇划入长三角一体化先行区域，因此嘉善在嘉兴接轨上海方面被作为桥头堡优先发展。
其次在交通方面目前只有嘉善有高铁跟火车可直达上海的虹桥跟徐汇区，2019年底前期工程开始动工的沪嘉轨交也是穿过嘉善连接上海松江的9号线。
平湖在政策以及交通规划方面虽然嘉善这么完善，但是平湖历来被称为产业之城，平湖经济开发区有22家世界五百强且平湖的新埭镇距离上海只有2.5公里，张江高科长三角产业园区坐落于新埭镇，其中上海进博会引进的中意直升机产业就坐落于其中，还有最近选址在枫泾的乐高乐园也距离平湖只有18分钟的车程。产业是支撑一个城市发展的支柱，也是决定外来人口数量的因素，而人口数量的多少，也决定后期房子的需求量。因此平湖虽然没有像嘉善那么多的政策加持以及交通便利，但是其产业的支撑，也可以作为投资房产的条件。因此在嘉兴想购置110万左右房子，自主五县城区都可选择，投资可考虑嘉善次选平湖。
总价110万买房，80平方都需要到乡下城镇去买了，所以要可能需要房子的面积
嘉兴总价110万的70年产权的商品房现在几乎是没有了，除非单身公寓！
1想买房，建议改一下规划，现在嘉兴1.5万的房子都很偏僻了，小三方面积一般90平方左右。那建议总五六十万作为30%首付，剩下的贷款。
2我14年在南湖区南德大院买的117平方，93万，现在还空在那里。[捂脸]
安置房
拆迁小区都快买不到了 建议海宁 毕竟明年轻轨要试运营了
我自己手中有一套房，高铁南站8公里，梅花洲1公里，小区对门凤桥中学，旁边小学，公交车站，菜市场，幼儿园都非常近。94.5平二室二厅一厨一卫二楼，南北通透，前面是凤南公园。因回老家，所以想卖掉。100万
我是嘉兴卖房的，110万，南湖秀洲新房不用看了，，平湖可以看看，，，买的到三房，， ，嘉善姚庄的话买两房，
在嘉兴110W基本买不到特别舒适的住宅，建议首付➕贷款。拿70W付首付，10W买车，10W装修，还有20W找个媳妇，瞬间人生赢家了。言归正传，照嘉兴现在的发展，高铁站和经开万达之间，新城交通方便，不差那几公里路。好好考虑吧！
嘉兴买房110万左右可以的，嘉兴南站地铁口1.5公里。品质很高，自己住和投资。都是不错的选择，还有就是姚庄板块，长三角一体化示范区，核心位置100万左右就够了，发展会非常好
