使用面积计算方式如下:计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;烟囱、通风道、管井孝岁等均不应计入套内使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。依据(中华人民共和国国家标准)《建筑工程建筑面积计算规范》及其附件定义:建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积;有效面积=建筑面积-结构面积。住宅的使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使巧慎睁用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积,也就是屋中的净使用面积。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图孝羡纸;别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。别墅大师
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