Simone这种做法不适合所有的开发商，因为有些开发商存在资金不足的情况，现有的资金可能撑不到房子竣工，造成开发商资金链断裂。随着经济的不断发展，预售房所展现出来的缺点越来越明显，比如开发商不注重房子的质量，房子提前出售，出现的风险都会由业主承担。
另一方面有些开发商收了预售款，房子却不能如期交房，甚至到最后成了烂尾楼，这现明显的问含指题都在说明，要求开发商现房销售已经成了一种必然的趋势，现房销售带来的好处是巨大的。这些好处是针对消费者，而对于开发商来说，销售现房可能会困难重重。福州市永泰县发布了一则土拍公告，这则公告要求开发商在竣工验收之后才能办理房屋销售手续。
把土拍与现房销售联系在一起，释放出一种信号，房地产企业终有一天要放弃预售房转为现房销售。此老或但眼下要求所有企业做到现房销售是不太现实的，这需要一个比较长的过程，需要企业慢慢调整适应。
把土拍与现房销售挂钩，给开发商带来最严重的问题就是资金问题，对于一个房产企业来说，资金不足是难以生存的。比如某个开如商一直在做预售，收了房款以后再建房子，一下要求他们先做好房子再销售，开发商的资金可能支撑不下去。
现房销售是消费者的需求，而有些企业虽然打着现房的名号，最后给的现房却是别人挑剩下的，给消费者埋了一个更大的坑，所以现房不森伍仅仅是一个口号，还需要国家政策的支持才能实现。
