Simone
算1、南湖东园，在朝阳区可以算学区房，但实际上没什么溢价，就是普通的小区而已，2、 陈分在北京也算不错的，私立校改成的公立，本来就是好学校扒州，又是科特大户，到了东西海也是较好的学校。只不过朝阳没什么太多的学区房概念，所以没有朝外和人朝、80等等受追捧。从保值来讲老公房小区都差不多，保值能力强，但不会走出什么独立行情，除非是学区调整。所以只要是南湖东园的学区划分没有大的改变，就不会影响起价格。就算是有了大的改变，影响也不会太大。这参照一下南湖中园、花家地、利泽西园什么的就行，都差不太多，没什么特殊的。都犯不上琢磨，没意义。3、 总之没什么坚挺不坚挺的，知兄9万是最高的报价，7万左右的也有的是。这在望京算不上投资房，还是以自住为主的。真要和望京东部北部的几个高档商品房小区比，这都谈不上什么坚挺，普通老小区而已。4、 为了孩子上学该换就换，都是没春猛蔽办法的事情。既然已经卖掉了房，那就尽量缩短空白期吧，这种时期谁也说不好什么行情。望京一直是热门板块，等的时间长了有踏空的风险
