Simone
房龄是只竣工日开始算 现在新房每栋楼侧面都会有一个牌子 上面有开发商 承建方 和竣则做工日期和名称打09年的12月31日起就已经把营业税的2年变为五年了 过没过五年是按买房时交的契税票的日子开始计算 给您介绍一下现在税费政策和过户相关流程： 一．税费： 1． 契税：房屋单价低于链茄各区房管局指导价的收费标准： A 面积小于90平米以下收费标准为1% B 面积大于90平米小于144平米收费标准为1.5% C 面积大于144平米以上收费标准为3% 2． 个税：1% A 房子买卖没有过五年时间。 B 房主名下有二套房产 （不包含公产，企业产） C 客户名下有二套房产 （不包含公产，企业产） 3. 土地出让金： 1% A 土地性质为出让则免交此费用。 B 土地性质为划拨则需要交此费用。 4. 营业税 5.55% A 房屋买卖未出五年，需要交付差额营业税。 （差额款 * 5.55%） B 房屋买卖出五年，免收此费用。 5. 其他费用： A 土地转让手续费： 6元/㎡ 孙唤衡 B 产权登记费： 80元 C 抵押登记费： 80元 D 配图费： 20元 E 评估费： 评估价的0.5% 注： 以上为指导价以下的普通住宅 非普通住宅（包括房本面积大于等于144平米 和 单价高于各区市场指导价的房子！） 1）. 非普通住宅契税为3% 2) . 非普通住宅买卖未出五年需交付全额营业税. (总房款*5.55%) 非普通住宅买卖出五年需交付差额营业税!
