房产继承后,再次出售是需要缴纳个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问槐并题通知》第二条第二款明确规定:
个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。
扩展资料:
具体规定:
纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额。
房产论坛,装修论坛,业主论坛房地产转让收入:以房地产转让合同确定的价格为准。对房地产交易价格明显偏低的,代征单位参照同类房地产市场交易价格进行评估,按评估价格确定房地产转让收入。
扣除项目包括房地产原价基敬、转让环节税费
房地产原价:
包括原房地产权属登记价格,以及转让方原购入该房地产时缴纳的印花税、契税和支付的登记费、中介费。转让环节税费:转让方在本转让环节缴纳的营业税、印花税、城建税、教育费附加,以及转让房地产支付的交易服务费、中介费。