Simone
公积金政策：纯公积金首套二套认定方式首套：提取过不算套数，本市无住房，本人无公积金贷款记录或未参与过前配偶公积金共贷的，可以算首套，纯按揭贷款已结清的不算套数。二套：本市无房但是有一次公积金贷款记录或参与过前配偶公积金共贷的，或在天津有一套住房的，算做二套。不予办理：有过两次公积金贷款记录的，不予办理公积金贷款。政策于2022年5月8日执行。5月27日，公积金首套最高贷款调整为80万，二套仍为40万。天津市住房公积金管理中心公布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》。本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。自2022年5月27日起施行。二、贷款利率调整：五月中旬开始，贷款政策倾斜首套客户。5月15日，首套利率可以降20个基点。5月17日下午，天津大部分银行已正式将首套房贷利率下调至4.4%（lpr-20基点）。5月20日，5年期以上LPR为4.45%，降低15bps，首次一年期未调整只调整五年期。首套利率4.25%，二套利率5.05%首套房贷利率从4.9%降到了4.25%，降了65个基点。法律依据《天津市住房公积金管理中心关于调整住房公积金有关枯携政策的通知》（津公积金委〔芹败改2022〕3号），自2022年5月27日起施行，2027年5月26日废止。1、职工连续足额缴嫌判存住房公积金满3个月，租赁我市保障性租赁住房的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，每月合计提取金额不超过当月支付的房租，且合计不超过2400元。2、本市缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，贷款最高限额80万元。
