Simone租售比= 月租金/房价
1、例如大连某小区：81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/（1万×81m2），租售比约为1：506。 超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合投资。
2、北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元（带部分家具锋猛），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一倍(说明该 房价泡沫严重)。
租售比作为房地产投银尺桥资价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化。
一、国家房地产等不动产税率情况：不动产税决定着有多少剩余的投资进入房地产市场，决定着有多少空置住房的困轿比例。
二、关于房地产消费者的宏观贷款政策：例如我国出台的房贷新政中大幅下调了自住型住房的首付比例和还款利率，而对于非自住性住房和非首次购置的自住型住房的首付比例和还款利率都规定了严格的上限。
参考资料：百度百科-房屋租售比
