Simone
第一步资格审核（审核买方的资格）需要材料：（需买房人自己到场即可）单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：身份证，户口本，离婚协议或者法伍袜院民事调解书（看孩子归谁抚养）第二步网签（网上签约防止一房两卖）双饥燃方到场卖方带身份证，房产证买方到买受人身份证第三步缴税双方到场卖方带：单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）买方带：单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）税费：房子满五年唯一140平方米以下只交契税单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养） 房子满两年不满5年，有差额20%个人所得税，契税单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）税费：房本满五年140平米以下卖方是烂橘虚唯一住房只需要交契税（1%/1.5%/3%) 房本满2年不满5年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，契税（1%/1.5%/3%) 房本不满两年140平米以下，需要交差额20%个人所得税，营业税全额5.6%，契税（1%/1.5%/3%)第四步：过户卖方带身份证，房产证买方需要带的材料：单身：身份证，户口本（婚姻状况未婚）已婚：夫妻双方身份证，双方户口本，结婚证（双方婚姻状况都是已婚或者有配偶）离异：身份证，户口本，离婚协议或者法院民事调解书（看孩子归谁抚养）当天取房产证
